本文源于公眾號--中國建設(shè)報中國房地產(chǎn)??當(dāng)前，我國城市不存在發(fā)展不均衡、不充份的問題，城市內(nèi)大量老舊小區(qū)在人居環(huán)境、公共服務(wù)、社區(qū)建設(shè)、文化特色等方面不存在諸多問題，與人民群眾日益增長的美好生活必須之間構(gòu)成了對立，影響了群眾的取得感覺、幸福感和安全感。中國建筑設(shè)計研究院有限公司建筑專業(yè)設(shè)計研究院院長景泉講解了老舊小區(qū)綜合整治的涉及理念和觀點(diǎn)。
??公共空間成老舊小區(qū)改建焦點(diǎn)??密碼這一難題，必須規(guī)劃師和設(shè)計師實(shí)施以人為本的理念，在老舊小區(qū)綜合整治進(jìn)程中，規(guī)劃師和設(shè)計師不應(yīng)時刻注目居民的空間市場需求和體驗(yàn)，注目居民的生活品質(zhì)。??為了解前進(jìn)老舊小區(qū)綜合整治工作，北京市政府2018年制訂了《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作方案(2018~2020年)》，明確提出老舊小區(qū)綜合整治實(shí)行的“六治七調(diào)補(bǔ)三規(guī)范”。在物質(zhì)空間改建方面，除了必要對樓體的改建，其他改建都必須相結(jié)合小區(qū)的公共區(qū)域展開，因此不難看出，公共空間在老舊小區(qū)改建中占有了極為重要的地位。??而在社區(qū)中，與居民日常生活聯(lián)系尤為緊密、對居民滿意度水平影響僅次于、居民所體現(xiàn)的問題與表達(dá)意見更加反感的物質(zhì)實(shí)體也多為公共空間。
習(xí)近平總書記在11月2日對上海楊浦濱江公共空間實(shí)地考察時認(rèn)為，在城市建設(shè)中，一定要秉持以人民為中心的發(fā)展思想，合理安排生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間，希望不斷擴(kuò)大公共空間，讓老百姓有休閑娛樂、健美、娛樂的地方，讓城市淪為老百姓宜業(yè)宜居的樂園。??以公共空間為實(shí)踐中載體，一方面需要構(gòu)建對老舊小區(qū)的物質(zhì)空間改建；另一方面由于公共空間所面向的使用者十分普遍，對公共空間的改建不僅能影響更加多居民，還能喚起群眾的建設(shè)熱情，確實(shí)構(gòu)建“幸福環(huán)境與幸福生活聯(lián)合創(chuàng)下”。??公共空間改建面對的引人注目問題??2019年8月，在北京市規(guī)劃和自然資源委員會城市設(shè)計處的引導(dǎo)下，中國建筑設(shè)計研究院與各合作團(tuán)隊緊密配合，以北京市昌平區(qū)回龍觀——天通苑地區(qū)（以下全稱“長門地區(qū)”）為對象積極開展老舊小區(qū)公共空間改建設(shè)計，在設(shè)計研究過程中，我們對公共空間改建設(shè)計策略及設(shè)計方法展開了總結(jié)。
??長門地區(qū)的老舊小區(qū)綜合整治試點(diǎn)小區(qū)還包括回龍觀鎮(zhèn)北郊農(nóng)場家屬院小區(qū)、北京農(nóng)學(xué)院家屬院小區(qū)以及東小口鎮(zhèn)回南家園小區(qū)，然而在實(shí)地調(diào)研中，我們找到很多老舊小區(qū)普遍存在公共空間數(shù)量較少、功能單一、設(shè)施缺陷破舊甚至被雜物閑置等問題。為了更佳地符合當(dāng)?shù)鼐用竦墓部臻g市場需求，規(guī)劃師和設(shè)計師從問題導(dǎo)向抵達(dá)，使用物質(zhì)空間設(shè)計改建手法插手。
??為理解居民市場需求，團(tuán)隊首先從調(diào)研應(yīng)從。在重復(fù)使用的2284份有效地問卷中，多達(dá)三分之一的被調(diào)查居民指出公共空間質(zhì)量明顯影響日常生活品質(zhì)，其最重要程度次于物業(yè)管理和基礎(chǔ)教育設(shè)施對生活品質(zhì)的影響。此外，長門地區(qū)居民對公共空間的利用方式更為多樣，無論是在廣場等大中型公共空間還是小微綠地等小型公共空間，散步都是其第一自由選擇（76.5 text-align: left;">??長門地區(qū)在公共空間方面面對的最主要問題是空間資源的極為缺少，指出活動場地不充裕甚至幾乎過于的被調(diào)查者占到比超過了84.3 text-align: left;">??此外，長門地區(qū)現(xiàn)存的少量活動空間也大多不存在設(shè)施陳舊與環(huán)境雜亂（52.1 text-align: left;">??公共空間改建升級有妙討??老舊小區(qū)往往為非封閉式管理，小區(qū)內(nèi)外的空間聯(lián)通性較高。
針對居民集中反映的活動場地極為匱乏、活動空間品質(zhì)不高的問題，我們指出不僅要挖潛小區(qū)內(nèi)部的空間資源，而且應(yīng)該融合周邊公共區(qū)域，提高對居民的公共空間供給。??第一，考慮到居民的實(shí)際市場需求，我們明確提出利用零散地塊、閑置地、邊角地和拆違拆遷資源，實(shí)行“從頭至尾增綠”，大力挖出潛在公共空間。同時，根據(jù)拆遷空間周邊用地性質(zhì)、空間規(guī)模、環(huán)境氛圍及周圍居民市場需求等要素，因地制宜對現(xiàn)有小微綠地的功能與人組形式展開多元化與靈活性的探尋，防止功能趨同，減少居民對公共空間用于的選擇性。例如，把自有用房、防水綠地等單一功能的公共空間改建為公共活動室或?qū)ν忾_放綠地空間；在現(xiàn)狀難以接近的濱水空間設(shè)置濱水平臺、臺階等親水設(shè)施，強(qiáng)化岸線親水互動性，構(gòu)成具備獨(dú)有休閑娛樂體驗(yàn)的場所，為居民獲取活動與交流戀情的空間，這些都是探尋對空間資源展開科學(xué)合理的優(yōu)化。
??第二，空間資源的匱乏屬性促成我們將視線向社區(qū)外擴(kuò)展。我們嘗試通過在有所不同空間的分類界面設(shè)置交互空間、希望周邊單位附屬空間與老舊小區(qū)同步利用、希望各小區(qū)之間活動空間分享和天內(nèi)利用等空間設(shè)計手法和社會不道德，引領(lǐng)社區(qū)與社會的公共區(qū)域構(gòu)成同步。
??為倡導(dǎo)公共空間對外開放分享，我們明確提出以下策略：希望公共服務(wù)設(shè)施的附屬室外空間全面對外開放，并建議中止公共服務(wù)設(shè)施附屬室外空間與外部的硬質(zhì)隔絕，構(gòu)建室外空間24小時對公眾對外開放；將公共服務(wù)設(shè)施節(jié)點(diǎn)附屬、周邊的閑置或較低使用率空間改建為公園、小微綠地、廣場等不具備實(shí)際用于功能的活動空間。在此基礎(chǔ)上，我們明確提出以慢行體系串聯(lián)公共空間，提升公共空間的可達(dá)性。??第三，在老舊小區(qū)的改建過程中，還可以融合空間資源的橫向挖潛。
例如：展開小微空間立體化建設(shè)，利用營造微地形、加添構(gòu)筑物等手段，減少公共空間景觀界面總面積，強(qiáng)化視覺沖擊力，提高交互感和參與感；綜合利用地下空間資源，植入社區(qū)生活的公共服務(wù)要素，為居民日常生活市場需求的有所不同方面獲取服務(wù)，這某種程度需要貫徹對此居民對公共空間的市場需求。??第四，為了提升公共空間的安全性、舒適性、美觀性，建構(gòu)安全性便捷、舒適度宜人、充滿活力的公共空間，我們明確提出以下明確策略。首先，在游憩設(shè)施方面，獲取充足的觀賞逗留空間，決定合理的座椅、亭廊等基礎(chǔ)游憩設(shè)施；希望游憩設(shè)施的多元化、多功能簡化與藝術(shù)化設(shè)計；希望游憩設(shè)施與花池、宣傳欄、臺階及其他設(shè)施的融合。其次，在植物栽種方面，我們明確提出公共空間綠視率宜小于30 text-align: left;">??第五，通過公共藝術(shù)的植入與新形式探尋，建構(gòu)當(dāng)代城市多元的公共文化、擴(kuò)展公共空間的更好有可能、提高城市社區(qū)的公共活力。
如在城市家具設(shè)置時，將傳統(tǒng)形式與新媒介技術(shù)融合，使公共設(shè)施對使用者的不道德動作產(chǎn)生視覺或觸覺的對系統(tǒng)，喚起社區(qū)居民的空間利用熱情，強(qiáng)化人與空間的對話；探尋公共藝術(shù)的夜間用于模式，在更好時段為社區(qū)居民獲取服務(wù)，喚起社區(qū)活力。??第六，我們必需時刻牢記城市空間是為人民服務(wù)的，必須融合居民（及其他潛在用于人群）特性（年齡層、職業(yè)等），合理安排布局與功能，顧及有所不同人群的市場需求。以老舊小區(qū)中占有較小比例的老年居民為事例，我們對訪談居民中60歲以上群體的問卷展開了分開統(tǒng)計資料，找到公共空間缺少無障礙設(shè)施、遮陰棚等人性化設(shè)計是老年居民最注目的問題，有56.6 text-align: left;">??針對這一引人注目對立，我們首先在布局和功能上對老年人的市場需求明確提出了針對性的策略。首先，不應(yīng)相結(jié)合小區(qū)和公園，在其內(nèi)部設(shè)置小型老年人活動場地，同時在菜市場、集市等便民商業(yè)設(shè)施場所為老人獲取游憩逗留場所；其次，以廣場空間、游憩空間及健美器械居多，將老年人的活動場與兒童活動空間結(jié)合，符合片區(qū)內(nèi)老人和兒童的日?；顒邮袌鲂枨?；最后，通過無障礙街區(qū)道路系統(tǒng)設(shè)計、公共服務(wù)設(shè)施無障礙相連設(shè)計、社區(qū)出入口、游憩區(qū)、信息系統(tǒng)、停車位、公共衛(wèi)生間等方面的人性化標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，為老年人群的日常活動市場需求獲取反對與確保。
??以公共空間應(yīng)從緊貼老舊小區(qū)改建，使居民既得“里子”又有“面子”，既提高了生活質(zhì)量，又提高了社會交往。這不僅增進(jìn)了人居環(huán)境的人與自然發(fā)展，而且使社區(qū)淪為城市活力喚起的基本單元。
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